O custo da burocracia no imóvel

O custo da burocracia no imóvel

By Abrainc

  • Release Date : 2017-01-13
  • Genre : Indústrias e profissões
  • FIle Size : 9.54 MB
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Description

O custo da burocracia no imóvel O Custo da Burocracia no Imóvel é um estudo sobre os impactos da burocracia na cadeia imobiliária na sociedade. O levantamento constata que o processo para a construção e aquisição da casa própria no Brasil aumenta em 12% o valor final do imóvel para o proprietário. Isso equivale a R$ 18 bilhões por ano, considerando-se a média de unidades novas entregues anualmente.
O material traz as principais barreiras regulatórias e burocráticas encontradas para o desenvolvimento de empreendimentos imobiliários, mostrando, com números e exemplos, como o modelo atual de incorporação gera custos e prazos desnecessários, e como isso está refletido no preço para o consumidor. Resultado da parceria entre ABRAINC (Associação Brasileira das Incorporadoras), CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção) e MBC (Movimento Brasil Competitivo), o material apresenta sugestões do setor para ampliar a eficiência da incorporação de empreendimentos e estudos de caso com modelos de fluxos ideais.
Os principais problemas constatados pelo estudo são: atraso na aprovação dos projetos pelas prefeituras, falta de padronização dos cartórios e falta de clareza nas avaliações das licenças ambientais. Além disso, é frequente ocorrer mudanças de leis que atingem obras já iniciadas, como alterações nos planos diretores e de zoneamento, por exemplo. O levantamento identifica 18 grandes entraves na construção de imóveis em todo o país.
Como solução, o estudo O Custo da Burocracia no Imóvel propõe a disseminação de boas práticas adotadas no país e no exterior. Elas envolvem simplificação dos processos de análise e aprovação dos projetos, informatização (como a adoção do registro do imóvel online, por exemplo), padronização e revisão das legislações municipais, estaduais e federais e antecipação dos financiamentos aos compradores.

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